La vivienda se encareció un 16% en el primer trimestre, cuatro puntos más de lo que dijo el Gobierno
El precio medio de la vivienda se encareció un 15,9% durante el primer trimestre del año, lo que supone 
cuatro puntos más del dato que avanzó la ministra María Antonia Trujillo a mediados de abril (11,8%). Las nuevas cifras fueron publicadas este lunes por el Colegio de Registradores de la Propiedad de España, y se basa en el valor de las casas declarado en las operaciones que son inscritas por estos profesionales, quien han basado su estudio en el análisis de 255.151 operaciones de compraventa de inmuebles hechas en ese período.
Los datos de los registradores no sólo son más altos en el precio medio por metro cuadrado (1.916,1 euros frente a los 1.887,6 que decía el Gobierno), sino que también superan a los del Ministerio de Vivienda en lo relativo al incremento intertrimestral (un 4,01% frente al 3,4%). Respecto a la tasa de encarecimiento en los últimos doce meses, las casas usada soportaron un alza mayor (18,9%) que las nuevas (12%). Si se analizan sólo las cifras del 2005, se observa una consolidación de la escalada iniciada en 1997, al registrar una subida del 15,7%.
Por comunidades autónomas, no obstante, sí existe una coincidencia casi total entre el Gobierno y los registradores. Para los segundos, Cataluña fue el territorio donde las casas se encarecieron más entre enero y marzo de este año (con un precio de 2.902,7 euros por metro cuadrado), seguido del País Vasco (2.802,6) y Madrid (2.802,6). Por el contrario, Extremadura (843,7 euros) lideró a las regiones más 'baratas , junto a Castilla-La Mancha (1.129) y Murcia (1.131,6).
En materia hipotecaria, la noticia fue que en abril se alcanzó un nuevo récord histórico en la cifra de créditos para la compra de inmuebles que gestionan las entidades financieras españolas. Hasta esa fecha habían prestado con ese fin a familias y empresas un total de 795.690 millones de euros -56.395 millones más que al iniciar el año-, lo que supone un crecimiento interanual del 26,6%. Las cajas de ahorro mantienen su liderazgo en este negocio, seguidos de los bancos. A este respecto, el informe realizado por los registradores muestra que la duración media de las hipotecas aumentó durante el primer trimestre el doble de lo que hizo en el mismo periodo de 2005. Así, el plazo de contratación de estos préstamos es ahora seis meses mayor que en enero (una media de 26 años y tres meses, con un importe tipo de 137.729 euros), debido sobre todo a la subida de los tipos de interés y el incremento constante de los precios de la vivienda.
