El precio medio de la vivienda en Vigo ya supera los 1.800 euros el metro cuadrado
Vigo es la ciudad más cara de Galicia. El metro cuadrado supera los 1.800 euros. El aumento fue del 18,8% en la provincia de Pontevedra en el segundo trimestre. La media nacional fue del 10,6%, es decir más de ocho puntos porcentuales.
Si en vivienda libre Vigo ocupa el segundo puesto del ránking gallego por detrás de Lugo (19,3%), en la protegida lidera y con diferencia, el valor del metro cuadrado construido, con 1.048 euros (un 18% más). Le siguen, A Coruña (14,2% y 938,2 euros), Lugo (13% y 875,5 euros), y cierra la lista Ourense (10,8% y 922 euros).
Pero la construcción de edificios protegidos ha caído de forma alarmante en Vigo desde 1995. Ese año representaba el 36% de los nuevos hogares, el año pasado sólo el 7%. Un 80% menos.
El PGOM
El proyecto inmobiliario que figura en el nuevo Plan General de Ordenación Municipal prevé la construcción de 144.000 nuevas viviendas en los próximos veinte años y convertir en urbano el 90% de la superficie que hoy forma parte del rural vigués.
El Concello argumenta este crecimiento urbanístico en un impacto demográfico muy optimista. La memoria del informe recoge que el municipio se incrementará en cien mil nuevos habitantes antes del 2021. Estos residentes justificarían multiplicar por dos el actual parque urbanístico, compuesto por 138.000 viviendas de las que 18.000 están vacías (28.000 en verano).
Dos factores adicionales son los que empujan para arriba del precio de la vivienda en Vigo y el área metropolitana. Por un lado, la saturación de la Costa del Sol y el Levante provoca que los constructores fijen la mirada en el noroeste peninsular. Nigrán, Cangas, Moaña, Ponteareas, Salvaterra, Tomiño y Baiona son lugares en los que el ladrillo tiene una fuerte presencia y, que si nadie lo remedia, mantendrá el precio de la vivienda en Vigo y su área de influencia por encima de los dos dígitos en los próximos años. Mientras, en el resto de España el valor de la vivienda tenderá a estabilizarse.
