La hipoteca tipo en Vigo es de 145.000 euros, un 24% más que la media gallega
El importe medio de una hipoteca en Vigo es un 24% superior a la media en Galicia. Así, por un piso de 90 metros cuadrados el valor solicitado se situó en 145.000 euros en la ciudad olívica en el primer semestre del año (un 14% más que en el mismo período del 2005), frente a los 117.000 en la comunidad autónoma (sube un 18,4%). La media en España fue de 154.000 euros, apenas un 6% superior a la registrada en el municipio. Aunque aquí están incluidas ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián, que prácticamente duplican el precio del metro cuadrado construido.
El esfuerzo financiero que le supone a una persona de la urbe adquirir su primera vivienda supera a la media estatal. Si en España este ratio -que mide el importe bruto de las cuotas a pagar con un préstamo estándar por el 80% del valor del piso-, es de 5,5 años, la media en Vigo se dispara hasta los seis. Es decir, 72 meses de sueldo íntegro para saldar una deuda de 145.000 euros. Hace 24 meses era de 3,8 años. El crecimiento exponencial en el precio de los pisos, hasta alcanzar los 1.800 euros por metro cuadrado, hace que acceder a la compra de una casa sea cada vez más difícil, sobre todo para los jóvenes.
Los sueldos tampoco ayudan. Galicia ocupa el sexto lugar por la cola de las 17 comunidades autónomas en salario bruto mensual, con 1.550 euros. La media nacional es de 1.922 euros, con un incremento del 24%.
Precariedad Laboral
La precariedad en el trabajo es un mal endémico en Galicia. Sólo uno de cada diez contratos firmados en el municipio vigués y su área de influencia son indefinidos. El coste laboral es de los más bajos de España. Un vecino de Porriño cobra 12,82 euros brutos por una hora efectiva de trabajo. Un madrileño gana 17,65 euros, un 37% más. El coste laboral (incluye las remuneraciones tanto monetarias como en especie), se sitúa en Galicia en 1.900 euros brutos al mes, frente a los 2.100 de media en España.
Peor lo llevan las mujeres. Por el mismo trabajo cobran un 15% menos que los hombres. Aunque eso sí, la diferencia se va reduciendo. Hace un lustro el desfase era del 23%.
La hipoteca tipo viguesa a 25 años oscila entre los 720 y 790 euros, frente a los 675 que se pagaban de cuota en diciembre. Esto supondrá unos mil euros adicionales al final de año. Y eso, si no sube más el precio del dinero. Algo impensable, según los analistas, que estiman un tipo de interés en torno al 3,25% cuando finalice el 2006 (en la actualidad está en el 2,75%). El Euríbor, de referencia en las hipotecas, está en el 3,401%. A finales del 2005 estaba en el 2,783%, un 22% menos. Mientras, los sueldos han crecido el 3%, según el último convenio firmado.
Ayudas
Para la gente joven, la Xunta tiene en marcha un programa de ayudas destinado a las rentas más bajas. Además, para los jóvenes de entre 18 y 35 años existe otro incentivo adicional: un complemento a fondo perdido de 600 euros para afrontar los gastos que se originan a la hora de constituir el préstamo con la entidad bancaria.
